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近日，各个城市又进行了一次大洗牌。
根据住建部2019年的统计年报以及中国城市规模划分标准，这几个城市的层级又进一步：
超特大城市，城区人口规模超过1000万：北京，上海，广州，深圳，重庆，天津。
特大城市，城区人口规模500万-1000万：武汉，成都，东莞，南京，杭州，郑州，西安，沈阳，济南，青岛，苏州。
I型大城市，城区人口规模300万-500万：哈尔滨，长春，合肥，昆明，大连，长沙，太原，宁波，南宁，厦门，福州。
首先，恭喜这些城市，将会有更多的资源倾斜，特别是苏州，青岛，西安，济南，福州。
城市化发展的趋势，一定是特大向超特大发展，并且人口会越来越向这些城市集中，在这过程中，产业的转移，GDP的增长等也会成倍的对外来人口形成虹吸效应。
人口与城市能量级是相辅相成的。
毕竟各个城市之间的竞争，人口因素是最为关键！
未来谁的人多，谁就有更多的竞争力，城市能量级才能更高。
但是人口规模上来了，随之而来经济总量、人口规模、建成区面积、城镇化率成为一个难题。
想要有一个更高层级的城市头衔，就要达到一定的规模。
最典型的就是属于超特大城市规模的重庆。
重庆一个市，在规模上都相当于一个省。重庆市把山区以及村镇都包含在内总面积达到了8.2万平方公里。它的城区人口并不是真正意义上的。
虽说如此，它的陆地规模成为全国之最，人口也占尽优势，所以也在超特大城市之列，跟北上广深齐比肩！
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重庆已经用亲身经历告诉我们，不够强，足够大，城市能量级别也是蹭蹭往上涨的。
所以不少城市开始走向了扩容之路，有些想要做强，而有些则是要做大。
关于城市的扩容，一直不绝于耳：
杭州市就宣布撤销萧山市和余杭市，设立萧山、余杭两区。
镇江“十四五”规划建议强调称，“深度融入宁镇扬一体化，全面对接南京。
黄山，宣城是杭州都市圈的第一个省外目标。
成都东部新区横空出世。
……
最有意思的就是这两对城市，长春与大连，济南和青岛。
前几天，长春开了个会，其中有句话是，支持响水镇划入长春新区。
这不免让我们想起了长春6月19日，由吉林发布发的一条消息：经国务院批复同意，将原由四平市代管的县级公主岭市改由长春市代管。
公主岭由长春代管以后，长春就在西南多了将近4千平方公里。扩展后的长春，总面积将达到2.46万平方公里，人口也将新增百万人。
在扩容之前，长春是排行第六，而扩容之后直接提升两个名次，仅次于重庆，哈尔滨，拉萨。
在东北地区，城市面积仅次于哈尔滨。
再加上GDP，长春的GDP最近增长也是比较猛的，在这些城中，赶上沈阳，对标大连，领先哈尔滨。
仅从上半年看，长春是四大城市中唯一一个实现正增长的城市，这里面关键性因素，当属于汽车产业的支撑。
此时，弯道超车比较厉害，并且跟大连的差距逐渐减少，未来的长春有可能赶超大连成为东北第一城的一员。
这是区域之争，谁是东北第一城，谁将会被赶超，经过几年之后，或许会有一个大变化。
然后是省内一哥之争：济南和青岛。
济南这个省会真的算是全中国最尴尬的省会城市，在27个强省会城市中，排名末尾。
而省内，济南不仅被青岛压的死死的，还被烟台打压，一个省会城市落到如此地步，也是内心窝火。
在这时，济南开始了争雄第一步，济南吞并莱芜，总面积超过10000km²，人口增多137万，总人口870万。经济总量直接超过烟台，成为全国第二。
不管如何，济南这一步，直接把自己拉进了二线城市这个档位。
最后需要自身扩容来实现的城市，比如郑州，深圳等
我们来看这几个城市，只有郑州的面积是比较少的。武汉吞鄂州之心已
经昭然若揭，最典型的就是规划地铁线路经过。
郑州作为一个国家中心城市，对标的是武汉，天津，青岛，西安。
在这几个城市中，西安是郑州第一个超过的目标，但西安就剩下两个县，城区面积已经超过郑州几倍。
按照《郑州市国土空间总体规划（2020-2035年）》规划测算2035年郑州人口将会达到1800万人。
按照这样人口计算，撤县划区成为郑州摆在眼前的问题。
还有深圳，也需要自身扩容，从深惠经济圈，到深惠都市圈、深圳都市圈的提出，以及深汕特别合作区的成立，都能看出意图。
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扩容之路，想要真正融合，真的是路漫漫。
1、城市扩容一般都是强吃弱，强吃强抗性会比较大。
最典型的就是广东，拥有广州和深圳，浙江的杭州以及宁波，江苏的南京和苏州、山东的济南和青岛等等。
这些不分伯仲，只能是双子城，彼此共同发展。想要合二而一，真的是难上加难。
除了双子城外，周边是比较强的城市也是非常难，典型的就是南京，身边都是GDP比较高的城市，想要扩，估计很难消化。
一般扩容成功的都是强吃弱，比如长春代管公主岭，济南扩容莱芜……，强吃弱，好消化，能够共赢，阻力相对小。
2、省会城市扩容成功概率会比较大。
在这里，青岛和济南就是最典型的案例。
还有就是广州和深圳要扩容，深圳的阻力就会相对大，一直想要扩，最后整个飞地，还是难以解决问题，而广州就会相对容易。
这些计划单列市，像青岛、大连、宁波等，想要扩容真的阻力太大。
其实，在这扩容背后，最最重要的就是资金的问题。
强的城市拿走了好的发展区域，整个省可怎么办？
利益驱使你前进，但是也会成为牵绊！
也许你会说，那扩容到底好不好？
我只想说，扩了总比不扩要好。
毕竟城市的能量级别是需要一定人口，面积等才可以。
达到了一定的标准，你的城市申请修建地铁，基础配套才会更加便捷。
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再往下落，其实城市扩容大部分都是撤县划区来完成的。
那么撤县划区跟我们买房有什么关系呢？
真的是想说，其实跟你关系并不大。
价格是由价值决定的。撤县划区之后，也有亲疏远近之分。
而这种价值的体现，未来将会以数十年来体现。
就比如郑汴一体化，已经多少年了，如今才发展成为这个样子。
对于新扩容的区域来说，有多少条地铁线路经过，有多少好学校的引进，基建是否完善，是否可以联动主城真的是个关键问题。
就像莱芜，距离济南主城几十公里开外，想要依靠，真的很难，会不会是下一个兰州新区？
一听撤县划区就赶快去买房，大概率是坑！
这个时候主城核心才是王道，没有人会舍近求远。
对于一些摊大饼式的对外扩展的区域，一定要谨慎又谨慎。
一旦遇到不是城市的发展主方向，你就距离接盘侠不远了。
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