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总价11.2亿！经开284亩金坪综合体地块花落嘉福

继2019年12月31日流拍后，赣州经开区金坪旧改综合体地块（经开区西城区K-09-02地块、K-14-04地块、K-14-02地块、K-09-04地块）被赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司以底价拿下，总价11.2亿元，总面积约283.5亩。其中，K-09-04地块需在竞拍后4年内建成不少于10万㎡的商业综合体!

（北面两宗地块被星洲润达拿下，其他四宗地块大致位置）

地块一：西城区K-09-02地块

该地块位于赣州经开区华坚南路东侧、金岭东大道北侧，面积69096平方米，土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，土地年限为住宅70年、商业40年，1.0<容积率FAR≤2.15，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%起始总价51118万元，起始楼面价约为3441元/㎡。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-14-02地块、K-09-04地块、K-14-04地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。7.竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

地块二：西城区K-14-04地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积9072.9平方米，土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地)，土地年限为商业40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。起始总价3286万元，起始楼面价约为2012元/㎡。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-09-04地块、K-14-02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

地块三：西城区K-14-02地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积36087.9平方米，土地用途为公共管理与公共服务用地(教育用地)，土地年限为50年，容积率FAR≤0.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始总价6079万元，起始楼面价约为2106元/㎡。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-09-04地块、K-14-04地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及本宗地中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区管委会指定的接收部门。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

地块四：西城区K-09-04地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道北侧、东江源大道西侧，面积74752.1平方米，土地用途为商服用地(零售商业、商务金融用地)、住宅用地、公共管理与公共服务用地，土地年限为住宅70年，商业40年，公共管理与公共服务50年，1.0<容积率FAR≤2.85，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥20%。起始总价52009万元，起始楼面价约为3004元/㎡。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的西城区K-09-02地块、K-14-02地块、K-14-04地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

宗地应集中配建不少于计容住宅建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。竞得人须出资建设金坪东路(华坚南路—东江源大道)和大坪路(金坪东路—金岭东大道)、K-09-04地块中的14008.3㎡公园绿地及K-14-02地块中的学校，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。8.本地块应建设不少于10万㎡建筑面积的商业综合体，其中6万㎡应统筹运营管理，不得分层、分间分割转让。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

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