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居然之家4.1亿赣州拿地 南康再添大型商业配套

5月20日，江西国土资源交易网信息显示，南康区赣南大道与家具大道交叉口西侧地块、机场快速路与湖滨南路交叉口地块、玉带路与谭邦路交叉口南侧地块3宗打包出让地被赣州居然之家置业有限公司以底价竞得，总价约4.1亿元，总面积约277亩。

1、赣南大道与家具大道交叉口西侧地块

位于南康区赣南大道与家具大道交叉口西侧地块，地块编号DBE2020007，土地面积为67053.33㎡该地块容积率FAR ≤ 2.0，建筑密度D ≤ 45%，绿地率GAR ≥ 20%，土地用途为商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地)，出让年限40年。出让起始总价为18104.4万元，起始楼面价约1350元/㎡。

宗地建筑功能不得设计为公寓或相关公寓性质，宗地不低于10万㎡商业计容建筑面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营，不得对外销售。

地块红线图：

地块现场图：

2、机场快速路与湖滨南路交叉口地块

位于南康区机场快速路与湖滨南路交叉口地块，地块编号DBE2020008，土地面积为42560㎡。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，建筑密度D ≤ 22%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地)，出让年限住宅70年，商业40年。出让起始总价为8299.2万元，起始楼面价约780元/㎡。

该宗地容积率应大于1.0。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台。

地块红线图：

地块现场图：

3、玉带路与谭邦路交叉口南侧地块

位于南康区玉带路与谭邦路交叉口南侧地块 ，地块编号DBE2020009，土地面积为75306.7㎡。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，建筑密度D ≤ 22%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地)，出让年限住宅70年，商业40年。出让起始总价为14684.8万元，起始楼面价约780元/㎡。

该宗地容积率应大于1.0。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台。

地块红线图：

地块现场图：

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