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老旧住宅楼如何跟安全隐患说再见？

今日商议焦点

社区楼宇老旧，居家安全问题频出，外墙破损严重，随时有碎石脱落的危险，而社区无物业管理，安全隐患问题该如何解决？海珠区昌岗街晓港东社区居委工作人员多次实地走访考察，并通过民主议事厅与业主共同商议，最终在社区微改造项目中，10栋旧楼外立面焕然一新，社区环境优化，居民生活更舒心。这种解决方式，你怎么看？

“自小区改造后，整个小区都大变样了！”在昌岗街晓港东社区，随着历时一年多的社区微改造完成，居民获得感、幸福感、安全感直线上升。近日，记者来到晓港东一马路东十巷的居民楼楼下，见到有的居民在树下乘凉聊天、有的约上三五好友切磋乒乓球，虽然社区楼宇“年龄”有点大，但却没有一丝垂暮之意。不少居民坦言，这得益于微改造让小区重新焕发活力。据悉，晓港东社区用了将近一年的时间，对辖内的旧式楼宇进行外立面翻新、重新铺设排污管网、修整地面等，如今这10栋楼宇旧貌换新颜，社区生活环境明显改善。

外墙脱落成隐患 雨天渗水惹人发愁

据悉，晓港东社区内楼宇多始建于20世纪70、80年代，多数是硬件配套设施不健全的房改房，没有物业管理，是典型的老旧住宅楼。由于房屋老旧，外墙残缺、破损和脱落的情况严重，而楼宇之间的小巷是居民出入大楼的必经之路，墙皮脱落这一安全隐患时刻威胁着居民的生命安全。且这些旧式楼宇多数是黄泥外墙，不少居民还反映下雨天雨水会渗入内墙，造成生活困扰。

据居民反映，这些情况已存在多年，由于无物业管理，不少业主将房屋出租，本人不在此处，问题始终得不到解决。记者从晓港东社区居委了解到，社区居委接到居民反映后，多次到现场进行考察，并通过社区居民议事厅协调业主就楼宇外墙翻新问题进行商讨，征集居民的意见和建议。最终在微改造工程中，昌岗街免费整修翻新晓港东社区内10栋外墙批荡脱落严重的楼宇。

怕微改造改不顺心意 居民议事厅发挥作用

“社区微改造，涉及居民贴身利益，如何令居民满意，社区居民议事会发挥来很大作用。”昌岗街城管科王劲表示，社区居民议事厅，居民代表及社区党支部成员组成的议事小组，共同商讨了社区微改造项目。居民代表和社区党员代表提出的问题一一得到解答，建议也被一一记录了下来，最终敲定微改造方案。据介绍，除了对社区内10栋楼宇外墙进行翻新整饰外，此次微改造项目还对楼宇的围墙、楼道进行修缮；在公共区域修建挡车石，整治车辆乱停放现象；并同时进行排污管网铺设、人行道改造、树池和路面修复等工程，改善社区绿化环境，增设健身设施，丰富居民的文体生活。

据昌岗街晓港东社区居委主任张翠红介绍，10栋旧式楼宇外立面翻新后，约800多户居民受益。“我们居民不用花一分钱，就可以乐享改造带来的幸福生活，看着社区的环境变得越来越好，我们的生活也过得越来越舒心。”家住晓港东二马路32号楼的彭姨说道。

记者从昌岗街城管科了解到，晓港东社区已着手征集居民的社区修整意见和建议，将于2020年启动二期微改造工程。据悉，二期微改造工程将加大修整范围，对社区内7栋外墙破损严重的楼宇外立面进行整饰，同时进行三线改造、围墙修缮、加固楼道扶手、路面修整、排污管道铺设、加强监控、增设路灯等工程。微社区e家通记者 蔡晓素

见习记者 吴美芬

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