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选房尽量“远二近三”，不要“顶天立地”

买房是一门学问，不仅费钱，还很费脑，稍不留神就会掉进“陷阱”。尤其是在当前楼市调整的过渡期，选房更要小心谨慎，因为一旦选得不满意，想要转卖换房可不是一件容易的事。所以购房前的功课一定要做足，这样才能买到满意的房子。总的来说，选房尽量“远二近三”，不要“顶天立地”。

“远二”：菜市场、高架路

远离菜市场，不是远离小区附近有管理有序的规范菜市场，而是远离没有秩序、乱摆乱放的大型露天菜市场。这些菜场里人员嘈杂，车辆经过也容易出现危险，出行安全都得不到保障；由于没人管理，收摊之后地面堆满垃圾和植物残渣，一到夏天恶臭扑鼻，蝇虫聚集，滋生病菌，对健康不利。此外远离高架马路，尤其是一二线大城市，这些马路车多人多，就算不是早晚高峰，也经常会堵车；此外车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，离得太近影响休息。

“近三”：学校、公交地铁站、商业区

买靠近学校的房子是选房原则，一方面方便孩子上学，另一方面就是安全，通常学校附近比较安静，居住环境较好。公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线换乘点多的房源具有一定的保值、升值的空间。靠近商业区也是一个好的选择，除了日常购物方便之外，工作机会也多。

“顶天立地”：尽量不选顶层和底层

对于楼间距比较近的小区而言，底层的采光和通风通常不太好，有的甚至需要常年开灯，此外绿化不太好的小区，隔音会欠缺，周边噪音也无法避免，私密性不太好。选择高层的顶楼也要当心，因为一些楼盘为了节约成本，在用料和设计上不考究，时间长了墙体出现裂缝，可能会渗水漏雨，此外顶楼夏天隔热也不好，会很晒；有时顶层的水压和电压也不稳定，而且一旦电梯坏了，出行也不方便。

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